一天簽約引進(jìn)210億元文旅新項(xiàng)目、香山古城保護(hù)活化工程先行段成果亮相、鎮(zhèn)街文旅項(xiàng)目“批量”掛榜招商、加快構(gòu)建“一人、一山、一城、三海、推進(jìn)八大重點(diǎn)工作”的“11138”文旅發(fā)展大格局……

　　連日來，中山各鎮(zhèn)街主官當(dāng)起了“推介官”，陸續(xù)推出各富特色的“文旅大片”，在推動(dòng)文旅項(xiàng)目“掛榜招商”的同時(shí)，再次向外界亮出中山山水好風(fēng)景、美食好味道，把香山“鎮(zhèn)”韻、灣區(qū)好生活推向世界。

　　文旅大戲，接連上演。過去兩個(gè)月，面對深中通道“潑天流量”，中山按下了文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“加速鍵”。從微觀的具體項(xiàng)目到宏觀的產(chǎn)業(yè)布局，中山文旅項(xiàng)目持續(xù)“上新”，迎來改革開放后又一次大發(fā)展機(jī)遇。

　　香山古城保護(hù)活化工程（一期）東段先行區(qū)建設(shè)成果亮相，不少市民到香山劇場觀看演出。 南方+ 葉志文拍攝

　　改革開放之初，中山創(chuàng)辦國內(nèi)首家中外合資酒店——中山溫泉賓館，成為全國文旅爭相學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。如今，當(dāng)時(shí)代新風(fēng)吹來，借助深中通道流量，中山再次成為灣區(qū)文旅的焦點(diǎn)。搶抓機(jī)遇，中山唱響一出文旅新戲。

　　帶動(dòng)“文旅熱”

　　現(xiàn)象級流量涌入中山

　　這個(gè)夏天，深中通道帶來了現(xiàn)象級的流量。開通首月，深中通道車流量就突破300萬輛次，日均達(dá)到設(shè)計(jì)峰值的10萬輛次。

　　深中通道“開通即達(dá)峰”，源于珠江口東西兩岸旺盛的通勤需求。僅從公交通勤來看，深圳巴士集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，深中通道開通首月，深中跨市公交專線累計(jì)發(fā)送班次近1萬，運(yùn)送乘客超過31萬人次，日均客流超1萬人次，深中半小時(shí)的同城生活圈已成現(xiàn)實(shí)。

　　深中通道拉動(dòng)的不僅僅是深中客流，還有來自香港的龐大流量。8月24日，深圳邊檢總站全天共查驗(yàn)出入境人員97.2萬人次，其中入境人員53.4萬人次，今年暑期第4次創(chuàng)全面復(fù)關(guān)以來的新高。同時(shí)，福田、羅湖、深圳灣、蓮塘四個(gè)口岸也于8月24日同步刷新復(fù)關(guān)以來的單日客流紀(jì)錄。中山成為香港客流的重要目的地。深中通道開通后，中山到香港的車程從原來的3個(gè)小時(shí)左右縮短至1.5小時(shí)，通勤綜合成本下降進(jìn)一步促進(jìn)了兩地互動(dòng)。今年7月，來往中山、香港兩地的永東直巴客流量上升30%，每日往返班次從原來的28班增至40班。

　　一橋飛架，深中通道打通了珠江口東西兩岸的互動(dòng)通道，也正重構(gòu)大灣區(qū)的文旅格局。深中通道的帶動(dòng)效應(yīng)正引發(fā)大灣區(qū)新一輪“文旅熱”——跨珠江口的文旅互動(dòng)不斷提速，“主陣地”就在中山。深中通道通車后，深中通道馬鞍島登陸點(diǎn)擠滿了看日出的來自大灣區(qū)的各地游客，粵B車和港澳牌車輛在中山大街小巷隨處可見，老牌餐館大排長龍，網(wǎng)友驚呼“深圳客吃完中山石岐乳鴿”……過去兩個(gè)月，中山文旅成為灣區(qū)人氣最旺的文旅市場之一。今年7月，深中通道開通首月，中山接待旅客同比增長超120%，旅游收入將近翻倍。據(jù)中山市交通運(yùn)輸局統(tǒng)計(jì)，從7月1日至7月27日，約有131萬車次涌入中山，這相當(dāng)于新增了一個(gè)中山的車量。

　　改革開放初期，中山相繼創(chuàng)辦全國第一家大型機(jī)械游樂場、第一家中外合資溫泉酒店、第一家溫泉高爾夫球場，以開放創(chuàng)新的姿態(tài)站上全國文旅“C位”。乘灣區(qū)融合的東風(fēng)，中山文旅再次登上灣區(qū)“頂流”，朝著下一個(gè)灣區(qū)文旅新地標(biāo)目標(biāo)進(jìn)發(fā)。

　　項(xiàng)目“百億級”

　　投資額創(chuàng)近年新高

　　面對“潑天流量”，中山一直努力打造高品質(zhì)的文旅項(xiàng)目，以此提升文旅承載力。在近日召開的中山市服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會上，中山市委書記郭文海強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移把文旅產(chǎn)業(yè)作為中山新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，大力招引服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，面向全國全球大招商。

　　時(shí)隔不到半月，中山市人民政府與美國維高資本控股集團(tuán)、香港蛟龍集團(tuán)、中國文旅投資有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。由國內(nèi)外知名文旅投資和運(yùn)營公司參與的雙環(huán)摩天輪項(xiàng)目、蛟龍港海濱智谷項(xiàng)目、金鐘湖國際文化旅游度假項(xiàng)目即將落戶中山，總投資達(dá)210億元。這是中山市在深中通道通車后引進(jìn)的首批大型綜合文旅項(xiàng)目，也是中山近年來規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高的一次文旅項(xiàng)目集中簽約。

　　8月23日，中山市人民政府與美國維高資本控股集團(tuán)、香港蛟龍集團(tuán)、中國文旅投資有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。 南方+ 葉志文拍攝

　　簽約中山的三大項(xiàng)目都拿出了“大手筆”。雙環(huán)摩天輪項(xiàng)目由美國維高資本控股集團(tuán)投資建設(shè)，后者及其合作伙伴在全球管理著近300億美元的資產(chǎn)。項(xiàng)目方計(jì)劃投資不低于80億元，在翠亨新區(qū)馬鞍島東南角建設(shè)集雙環(huán)愛情摩天輪、婚慶酒店、餐飲、商場、一站式婚慶服務(wù)等于一體的文旅綜合體。

　　蛟龍港海濱智谷項(xiàng)目由香港蛟龍集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，投資額不低于80億元，擬在翠亨新區(qū)馬鞍島南部建設(shè)集企業(yè)總部、購物中心、海洋主題酒店、海洋公園、零碳王國等功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

　　香港蛟龍集團(tuán)核心業(yè)務(wù)涵蓋國際貿(mào)易、對外投資、城市開發(fā)、旅游開發(fā)、地產(chǎn)、基建、能源等領(lǐng)域，已連續(xù)12年進(jìn)入“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”。

　　金鐘湖國際文化旅游度假項(xiàng)目投資方為中國文旅投資有限公司。該公司深耕文旅產(chǎn)業(yè)投資，以大型室內(nèi)冰雪世界、大型旅游景區(qū)為主要板塊，在文旅項(xiàng)目投資、產(chǎn)品IP打造、景點(diǎn)引流等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本次項(xiàng)目計(jì)劃總投資超50億元，擬在金鐘湖片區(qū)打造集聚冰雪游樂、城市樂園、商業(yè)街區(qū)、高端酒店、特色民宿等元素于一體的國家級旅游度假區(qū)項(xiàng)目和國際旅游度假區(qū)項(xiàng)目。

　　細(xì)看項(xiàng)目內(nèi)容，雙環(huán)摩天輪、婚慶酒店、海洋公園、冰雪游樂等均為中山首次引入的文旅業(yè)態(tài)。通過引入全球知名運(yùn)營商和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，中山文旅將形成更多“爆點(diǎn)”，也有了面向?yàn)硡^(qū)、全國乃至全球“迎八方客”的更大底氣。

　　激活“鎮(zhèn)能量”

　　文旅項(xiàng)目集中掛榜招商

　　簽約引進(jìn)三大項(xiàng)目，是中山最近幾個(gè)月來推動(dòng)文旅升級的縮影。中山提出“以抓工業(yè)的力度抓服務(wù)業(yè)”，將文旅產(chǎn)業(yè)作為新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)、全市服務(wù)業(yè)發(fā)展的重中之重。作為中山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場，各鎮(zhèn)街已作出行動(dòng)。

　　東區(qū)街道和石岐街道是中山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的兩大核心區(qū)。東區(qū)街道擁有金鐘湖和長江兩大生態(tài)水庫、八大主題公園群的山水資源，以及利和等一眾商業(yè)圈、庫充、三溪等傳統(tǒng)古村落，文旅“家底豐厚”。

　　近日，東區(qū)街道在部署文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)提出，將以“頭號工程”的力度推動(dòng)大型文旅項(xiàng)目落地，打造更多文旅消費(fèi)新場景、新熱點(diǎn)。推動(dòng)金鐘湖片區(qū)高端文旅項(xiàng)目加速落地、打造三溪特色“微游徑”和庫充僑鄉(xiāng)人文歷史等文旅路線、豐富商圈業(yè)態(tài)、加快推動(dòng)特色美食街項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)等工作被列入重點(diǎn)。如今，隨著金鐘湖國際文化旅游度假項(xiàng)目簽約，金鐘湖片區(qū)的文旅開發(fā)將按下“加速鍵”。

　　隨著金鐘湖國際文化旅游度假項(xiàng)目簽約，金鐘湖片區(qū)的文旅開發(fā)將按下“加速鍵”。圖為金鐘湖公園群。 南方+ 葉志文拍攝

　　作為香山古城的所在地，深中通道開通后，成為游客打卡中山的熱門。興中廣場、孫文西路步行街、六大商圈人流量倍增。為接住這波“潑天流量”，石岐街道一邊推動(dòng)道路、停車場、商圈等硬件擴(kuò)容，一邊謀劃新項(xiàng)目。目前，石岐街道正全力推動(dòng)香山古城保護(hù)活化項(xiàng)目，加快老城“煥新”升級。繼香山古城保護(hù)活化工程（一期）東段先行區(qū)建設(shè)成果亮相，月山片區(qū)提升一期工程也于近日正式動(dòng)工。

　　集中推出掛榜招商文旅項(xiàng)目，是多個(gè)鎮(zhèn)街的共同選擇。翠亨新區(qū)是中山文旅發(fā)展最熱門的板塊之一。近日，翠亨新區(qū)召開商住文旅招商大會，推介翠湖新城、朗城綜合體片區(qū)兩大城市新中心以及近60個(gè)項(xiàng)目地塊，孫中山故里旅游區(qū)綜合體項(xiàng)目、馬鞍島高端文旅綜合體、海灣城文旅綜合體項(xiàng)目、橫門漁港項(xiàng)目、崖口稻田景觀高端民宿等項(xiàng)目亮相。最近簽約的雙環(huán)摩天輪項(xiàng)目、蛟龍港海濱智谷項(xiàng)目兩大項(xiàng)目，均位于馬鞍島南部，有望加快南部片區(qū)開發(fā)，也為中山面向深圳、香港等珠江口東岸市場提供支撐。

　　此外，神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)、五桂山街道、民眾街道等中山文旅資源大鎮(zhèn)也陸續(xù)推出文旅領(lǐng)域的“掛榜招商”項(xiàng)目，打造更多文旅“爆點(diǎn)”。深中通道開通首月，神灣鎮(zhèn)在全市率先推出文旅招商手冊，發(fā)布19個(gè)掛榜招商文旅項(xiàng)目，涉及大型文旅綜合體、酒店住宿、工業(yè)旅游博物館等業(yè)態(tài)，擬招引投資超過10億元。

　　板芙鎮(zhèn)西江田園綜合體驗(yàn)園項(xiàng)目掛榜招商，項(xiàng)目占地面積超過800畝，引進(jìn)大型文旅運(yùn)營企業(yè)共同開發(fā)經(jīng)營，打造農(nóng)業(yè)研學(xué)、水鄉(xiāng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、餐飲、露營基地、西江日落網(wǎng)紅打卡點(diǎn)等綜合業(yè)態(tài)。

　　全域處于五桂山生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的五桂山街道，是中山生態(tài)資源最豐富的區(qū)域之一。圍繞山水資源，五桂山街道主要推出了6個(gè)招商項(xiàng)目，其中涉及多個(gè)鄉(xiāng)村整體開發(fā)項(xiàng)目，引入餐飲、會展、體育、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)。

　　相比其他鎮(zhèn)街，民眾街道的布局更為全面。民眾街道水資源豐富，擁有46公里外江岸線。以此為基礎(chǔ)，民眾街道提出規(guī)劃建設(shè)核心區(qū)面積40平方公里的嶺南水鄉(xiāng)，計(jì)劃用兩年時(shí)間，再造“嶺南水鄉(xiāng)示范核心標(biāo)桿”。

　　從服務(wù)業(yè)重鎮(zhèn)到文旅特色小鎮(zhèn)，中山各鎮(zhèn)街的文旅熱度不斷提升，推動(dòng)文旅升級的合力愈發(fā)增強(qiáng)。

　　迎來“大升級”

　　重構(gòu)中山文旅IP群

　　回顧近兩個(gè)月中山文旅的發(fā)展，除了簽約重點(diǎn)項(xiàng)目和發(fā)布掛榜招商項(xiàng)目，中山文旅的“卷”還體現(xiàn)在內(nèi)部的革新探索中。在全市服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會上，中山市提出構(gòu)建“一人、一山、一城、三海、推進(jìn)八大重點(diǎn)工作”的“11138”文旅發(fā)展大格局。

　　“一人”，即擦亮“孫中山”這個(gè)最核心的文化名片，聯(lián)動(dòng)中山影視城周邊資源，統(tǒng)籌規(guī)劃翠亨、崖口、左步等特色鄉(xiāng)村，全面推動(dòng)孫中山故里旅游區(qū)提質(zhì)升級?！耙簧健保从煤梦骞鹕竭@塊“瑰寶”，加快制定五桂山片區(qū)旅游總體規(guī)劃，挖掘岐澳古道文化資源?！耙怀恰保醋龊孟闵焦懦潜Ｗo(hù)活化利用，以孫文西路步行街為骨架，通過全面提升經(jīng)營業(yè)態(tài)，布局中山名優(yōu)產(chǎn)品和特色美食集聚區(qū)，打造呈現(xiàn)充滿歷史韻味和嶄新生機(jī)的文化街區(qū)?！叭！?，圍繞翠亨、南朗、民眾等近60公里的海岸線，打造“西岸濱海”生態(tài)活力景觀帶、“西江花?！毙蓍e門戶和“國潮商?！本炱放??！鞍舜笾攸c(diǎn)工作”包括加快打造“粵菜名城煙火中山”，擦亮“中國粵菜名城”招牌；打造高品質(zhì)民宿、鄉(xiāng)村酒店；規(guī)劃提升岐江河一河兩岸；推動(dòng)農(nóng)文旅融合發(fā)展；推動(dòng)產(chǎn)文旅融合發(fā)展，擦亮“中山制造、國貨潮品”時(shí)尚名片；提振文體娛樂消費(fèi)，開發(fā)具有中山特色的文化創(chuàng)意重點(diǎn)項(xiàng)目，吸引更多“首店”“首發(fā)”“首展”；經(jīng)營好、打造好“中山服務(wù)”品牌；提升文旅中山營銷水平，啟動(dòng)“中意中山”城市品牌計(jì)劃等。

　　深中通道開通后，興中廣場、孫文西路步行街人流量倍增。圖為心中廣場幻彩摩天輪。 南方+ 葉志文拍攝

　　從外延上看，“11138”是對中山文旅資源的一次全面盤點(diǎn)。景點(diǎn)串珠成鏈，以打造亮點(diǎn)制造“爆點(diǎn)”，中山文旅有了系統(tǒng)化、全生態(tài)的完善路徑。從內(nèi)涵上看，“11138”是對中山文旅資源的一次全面升級。挖掘“家底”價(jià)值，以內(nèi)容的升級帶動(dòng)價(jià)值的升級，中山名優(yōu)產(chǎn)品和特色美食有了更集中的呈現(xiàn)，中山文旅IP有了更豐富的表達(dá)，形成了更具辨識度的文旅IP群。

　　“千城一面”的時(shí)代即將過去，區(qū)域文旅營銷已進(jìn)入新階段。適應(yīng)流量時(shí)代規(guī)律，標(biāo)簽化破圈、IP式發(fā)展，是城市文旅突圍的重要法則。過去，中山塑造了以中山溫泉賓館為代表的文旅IP，引領(lǐng)全國。站在大橋時(shí)代的浪尖上，中山文旅正以更鮮明的IP和更豐富的內(nèi)涵立于灣區(qū)、走向世界。

　　采寫：南方+記者雷海泉

　　攝影：南方+記者葉志文