21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗北京報(bào)道

9月1日晚間，北京宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，多個(gè)新房項(xiàng)目隨即宣布即將漲價(jià)。

網(wǎng)傳海報(bào)顯示，中海澤西PARK項(xiàng)目宣布“9月1日0時(shí)起，全部戶型產(chǎn)品價(jià)格全面上調(diào)1%”；某集團(tuán)北京公司一個(gè)項(xiàng)目宣布“所有在售房源價(jià)格明日全線上調(diào)2%”；金地北京壹街區(qū)則宣稱(chēng)“9月4日起所有特價(jià)房源、折扣全部收回”。

鑒于“認(rèn)房不認(rèn)貸”后會(huì)釋放換房需求，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)9月份市場(chǎng)成交將迎來(lái)一波上漲，但市場(chǎng)水溫還沒(méi)來(lái)得及升溫，樓盤(pán)銷(xiāo)售和中介率先“嗨起來(lái)了”。

“這應(yīng)該是樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，‘蹭熱點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)’，最終會(huì)否漲價(jià)尚未可知?！睒I(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，這種營(yíng)銷(xiāo)亂象背后，也折射了開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存的迫切，以這種方式吸引潛在客戶盡快下單。

中介也在忙著“烘托氣氛”。北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”通知發(fā)出不到10分鐘，記者就收到了中介發(fā)來(lái)的短信，聲稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商正在連夜開(kāi)會(huì)上調(diào)價(jià)格、收回折扣，售樓處延時(shí)開(kāi)放?！?/p>

另外，也有部分二手房業(yè)主迅速通知中介上調(diào)其掛牌價(jià)，渾不顧實(shí)際情況。

從業(yè)人士戲稱(chēng)，“今天是中介不眠夜”。

資深行業(yè)專(zhuān)家表示，房企當(dāng)下最要緊的是千方百計(jì)去庫(kù)存，回籠資金，暢通流動(dòng)性。個(gè)別樓盤(pán)渲染漲價(jià)企圖推升銷(xiāo)量，這種做法并不可取，而且會(huì)擾亂來(lái)之不易的預(yù)期回暖。樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)該嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行政府備案價(jià)格相關(guān)規(guī)定。